Estimation théorique
Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 104 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 269 | 70000€ | 933€ |
2021-09-01 | 10 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 80 | 229 | 163400€ | 2043€ |
2022-03-14 | 12 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 91 | 239 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 90 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-04 | 86 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 235 | 129650€ | 1729€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 76 | 253 | 163000€ | 2145€ |
2019-05-22 | 45 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-08 | 56 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 89 | 275 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-14 | 74 | BD ANTONIN INJALBERT | 6 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-23 | 74 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 142 | 116000€ | 1871€ |
2020-01-20 | 32 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 62 | 136 | 100000€ | 1613€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 76 | 212 | 139000€ | 1829€ |
2019-09-05 | 11 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 320 | 158000€ | 1328€ |
2021-11-10 | 9 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 314 | 169500€ | 1424€ |
2020-02-19 | 7 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 95 | 597 | 200000€ | 2105€ |
2023-05-04 | 25 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 74 | 382 | 184000€ | 2486€ |
2023-01-05 | 36 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 68 | 291 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-20 | 47 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 83 | 278 | 145670€ | 1755€ |
2020-09-25 | 23 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 73 | 242 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-10 | 49 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 312 | 169500€ | 2387€ |
2019-09-25 | 3 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 77 | 216 | 182420€ | 2369€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 60 | 238 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 57 | 237 | 143000€ | 2509€ |
2021-05-07 | 51 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 329 | 134000€ | 1887€ |
2019-12-24 | 10 | RUE ROZANOF | 5 | 86 | 219 | 142750€ | 1660€ |
2020-05-22 | 42 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 74 | 284 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ROZANOF | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-22 | 4 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 155 | 434 | 217000€ | 1400€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ROZANOF | 5 | 165 | 162 | 375045€ | 2273€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 92 | 242 | 171000€ | 1859€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 74 | 317 | 195000€ | 2635€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2021-12-16 | 5 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 253 | 207000€ | 2070€ |
2022-03-23 | 5 | RUE CODOS | 4 | 80 | 245 | 207100€ | 2589€ |
2021-09-08 | 26 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 91 | 300 | 182980€ | 2011€ |
2020-12-21 | 9 | RUE CODOS | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-03 | 84 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 83 | 310 | 236000€ | 2843€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 115 | 155 | 169000€ | 1470€ |
2023-02-13 | 17 | RUE MARCEL DORET | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-17 | 65 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 94 | 507 | 160000€ | 1702€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 66 | 230 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-06 | 9 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 293 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CODOS | 6 | 92 | 220 | 218200€ | 2372€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CODOS | 4 | 81 | 195 | 172000€ | 2123€ |
2021-07-15 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 182500€ | 2028€ |
2022-03-08 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 188500€ | 2094€ |
2021-04-30 | 24 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 126 | 160 | 162000€ | 1286€ |
2021-06-28 | 3 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 190 | 347 | 260000€ | 1368€ |
2020-12-21 | 4 | IMP CHARLES DESPIAU | 1 | 100 | 245 | 199500€ | 1995€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 18 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 125 | 720 | 313650€ | 2509€ |
2021-12-09 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 85 | 96 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2022-12-28 | 5 | RUE EMMANUEL SERA | 4 | 66 | 272 | 188000€ | 2848€ |
2019-09-10 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 222000€ | 3041€ |
2019-10-17 | 52 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 437 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-19 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 157000€ | 1208€ |
2019-08-09 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 199000€ | 1531€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL DORET | 3 | 90 | 385 | 199000€ | 2211€ |
2023-01-03 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 48 | 115 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-25 | 19 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 78 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 99 | 287 | 241000€ | 2434€ |
2020-08-25 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 108000€ | 1038€ |
2021-06-03 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 163400€ | 1571€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PAULE TIFFY | 3 | 92 | 496 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-13 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 212600€ | 4011€ |
2019-12-11 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 160000€ | 1212€ |
2021-05-28 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 175000€ | 1326€ |
2020-09-01 | 16 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 137310€ | 1716€ |
2020-11-23 | 16 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 20 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 124000€ | 1550€ |
2020-07-21 | 20 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 27 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 80 | 94 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-08 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 7 | 128 | 414 | 287500€ | 2246€ |
2022-02-28 | 7 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-30 | 10 | IMP CHARLES DESPIAU | 5 | 100 | 525 | 212540€ | 2125€ |
2020-01-22 | 28 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 223 | 180000€ | 1682€ |
2023-03-08 | 11 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 86 | 306 | 210000€ | 2442€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 267 | 140000€ | 2029€ |
2022-06-20 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 130 | 254 | 232000€ | 1785€ |
2020-05-14 | 8 | RUE MARCEL DORET | 6 | 120 | 417 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2021-11-05 | 3 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 100 | 252 | 181000€ | 1810€ |
2020-09-24 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 219 | 160000€ | 1322€ |
2021-07-02 | 7 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 120 | 392 | 231750€ | 1931€ |
2019-09-02 | 38 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 228 | 87000€ | 1381€ |
2023-02-15 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 306 | 256000€ | 3048€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 291 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-30 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 324 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-07 | 20 | RUE PAULE TIFFY | 4 | 97 | 350 | 273080€ | 2815€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 42 | 333 | 157000€ | 3738€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 572 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-27 | 29 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 80 | 215 | 223200€ | 2790€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 63 | 502 | 140000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 5 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 68 | 371 | 161000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 108 | 394 | 227000€ | 2102€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 78 | 316 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 108 | 225 | 230000€ | 2130€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 351 | 270000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 140 | 241 | 160500€ | 1146€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2022-03-29 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 217 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2022-04-13 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 125 | 208 | 217500€ | 1740€ |
2021-08-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2021-07-15 | 1 | RUE PAULE TIFFY | 5 | 90 | 456 | 204400€ | 2271€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |
2021-01-18 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-05 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 259380€ | 2730€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ROBERT FRONVAL | 3 | 59 | 60 | 212000€ | 3593€ |
2022-11-24 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 64 | 219 | 183000€ | 2859€ |
2021-01-06 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 249000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 261000€ | 2088€ |
2020-06-08 | 25 | RUE PAUL PARAY | 5 | 115 | 470 | 248000€ | 2157€ |
2019-09-19 | 1 | RUE COLI | 5 | 123 | 188 | 99000€ | 805€ |
2022-01-17 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 142500€ | 1717€ |
2022-10-03 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 144000€ | 1735€ |
2022-04-01 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-04-28 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 160325€ | 1932€ |
2022-12-12 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 172200€ | 2075€ |
2022-07-19 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 190770€ | 2298€ |
2022-04-20 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 191500€ | 2307€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 94 | 485 | 252000€ | 2681€ |
2021-04-12 | 31 | BD DE L EUROPE | 3 | 108 | 368 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-01 | 11 | RUE PAUL PARAY | 3 | 87 | 505 | 190000€ | 2184€ |
2020-11-20 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 98 | 308 | 168700€ | 1721€ |
2020-12-10 | 17 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 81 | 230 | 145000€ | 1790€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DES PLATANES | 6 | 154 | 591 | 220000€ | 1429€ |
2020-04-20 | 9 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 83 | 291 | 172811€ | 2082€ |
2022-04-05 | 9 | RUE CHAVEZ | 3 | 73 | 81 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 80 | 202 | 168000€ | 2100€ |
2020-05-12 | 29 | RUE PAUL PARAY | 5 | 165 | 1276 | 405000€ | 2455€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DE LA PAIX | 3 | 63 | 240 | 137000€ | 2175€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 564 | 176000€ | 2411€ |
2019-11-05 | 13 | IMP DE LA PAIX | 6 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 253 | 249400€ | 2934€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES CYPRES | 6 | 113 | 253 | 442000€ | 3912€ |
2020-11-06 | 50 | RUE PAULE TIFFY | 6 | 135 | 751 | 212000€ | 1570€ |
2022-07-08 | 50 | RUE PAULE TIFFY | 6 | 135 | 751 | 304050€ | 2252€ |
2023-02-23 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 77 | 267 | 135000€ | 1753€ |